7月8日，市人大城建环保工委邀请部分市人大代表赴市住保房管局就《杭州市住房租赁管理条例》立法工作和《杭州市物业管理条例》修订工作进行立法调研，同时就俞建午代表和边桂虎代表在市十三届人大四次会议上分别领衔提出的有关加快修订《杭州市物业管理条例》的议案办理工作进行研究。

　　在听取市住保房管局有关工作汇报后，边桂虎代表指出，杭州城市经济快速发展，人民对物业管理的期盼高，但杭州市当前物业管理体制机制还不够完善，物业、业委会、居民三者的权利义务关系还没有理顺，部分社区矛盾还较为突出，要在物业管理中突出党建引领作用，同时要明确物业、业委会、居民的职责边界，要努力将杭州市物业管理工作打造成全省的标杆，建议将《杭州市物业管理条例》纳入2020年正式立法项目。俞红代表指出，《杭州市住房租赁管理条例》已经开展了充分的前期调研论证，立法条件相对成熟，但条例内容应更进一步突出前瞻性和法治思维，要具备可操作性；她同时指出，《杭州市物业管理条例》在修订时要充分考虑社区实际，不应盲目给社区增加社会责任和工作负担，同时要高度重视对物业维修基金的管理，要重点明确物业、业委会的责、权、利，要有约束、有监督，避免监管盲点引发社会矛盾。

　　结合代表意见意见，城建环保工委对市住保房管局前期工作给予了充分肯定，指出在《杭州市物业管理条例》修订和《杭州市住房租赁管理条例》立法中，首先要确保条款符合上位法，其次要在法条中体现杭州特色，第三是要确保立法内容管用、好用。下一步，城建环保工委将会同市住保房管局对立法必要性再进行全面梳理，在充分听取相关各方主体意见建议的基础上，进一步完善相关制度设计，确保立法条款有可操作性，力争早日完成立法工作。